La demande de logements demeure toujours très vigoureuse, grâce à un flux migratoire positif. «Les taux de vacance demeurent bas, inférieurs à 1% dans quelques agglomérations, ce qui reflète une certaine pénurie en Valais. Mais cette situation pourrait évoluer rapidement vu le nombre de promotions en cours et en cas d’inversion du flux migratoire qui est encore positif. Au niveau des prix, le marché a connu un phénomène de rattrapage avec une correction à la hausse de 30 à 40% ces dix dernières années.
 
Cette augmentation reste raisonnable. Dans les villes, la hausse des prix est nettement plus sensible que dans les vallées latérales», estime Pascal Perruchoud, responsable de la division clientèle de la Banque cantonale du Valais. En revanche, de nombreux projets de construction sont en cours pour résorber cette demande. «Les promoteurs ont tendance à tout vendre avant même de commencer la construction», observe François Sarrasin, directeur de l’agence Duc & Sarrasin et Cie à Martigny.
 
Une plaine dynamique. Si l’on regarde une palette de prix pour un appartement standard en plaine, il faut compter à présent en tout cas 400 000 francs. Pour plus d’un demi-million de francs, il s’agit d’un standing plus élevé ou d’une localisation très particulière. En ville de Sion, la demande reste soutenue. Le prix du m2 habitable évolue entre 4500 et 5500 francs le m2. «Un appartement de 120 m2 vaut un million de francs», relève l’expert valaisan.

 Dans les alentours de la capitale, Conthey s’est fortement urbanisée ces dernières années. «La demande semble s’être tassée dans cette région où l’on a beaucoup construit», observe Olivier Raemy, secrétaire de l’Union suisse des professionnels de l’immobilier - Section Valais.
 

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