Dans le Bas-Valais, on ressent l’influence de la proximité lémanique. Monthey tire son épingle du jeu en étant un peu plus avantageuse que le Chablais vaudois. Le district valaisan attire des gens qui n’ont pas trouvé leur bonheur sur la Riviera. Les tarifs valaisans sont plus avantageux que ceux du Chablais vaudois.
 
Certains préfèrent ainsi acheter sur le Valais plutôt que vers Bex ou Aigle pour en profiter. «Le canton bénéficie de passablement de terrains constructibles. Ici, les promoteurs se concentrent sur la propriété où le rendement est plus important que sur la location», analyse Hervé Froidevaux, consultant senior chez Wüest & Partner.
 
Une accalmie dans les stations. Les plus fortes hausses de prix sont apparues dans les régions dites touristiques où il existe un marché de la résidence secondaire. C’est le cas en Valais tout comme dans les Grisons et l’Oberland bernois. Sur ce segment, le Valais est concerné dans ses destinations huppées comme Verbier, et aussi le val de Bagnes, ou encore Crans-Montana et le Haut-Plateau.
 
En revanche, un certain ralentissement se fait ressentir. L’offre, relativement faible, fait face à une demande en baisse en raison de la crise économique. «Le marché est un peu léthargique, avec peu de vendeurs et d’acheteurs. Et avec des prix qui ne baissent pas. Peu de promoteurs construisent actuellement.
 
Ils se tournent plutôt vers la rénovation de biens», explique André Guinnard, de Guinnard Immobilier & Tourisme SA. L’immobilier en station est plus tributaire de la conjoncture qui rend les gens plus attentistes quand les indicateurs ne sont pas au vert.

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