Il y a quatre ans, la Banque cantonale vaudoise avait déjà pointé du doigt un phénomène contribuant au manque de logements sur l’arc lémanique: des propriétaires de terrains constructibles qui refusent d’en exploiter le potentiel.

Une nouvelle étude publiée cette semaine par la BCV se penche sur les raisons de cette «thésaurisation» du sol. En interrogeant 321 propriétaires, les auteurs ont constaté que 71% de l’échantillon n’envisagent pas de vendre ou développer leur parcelle à court terme. Parmi les raisons invoquées: préserver la vue, l’absence de nécessité économique ou l’attente de prix encore plus élevés.

Et que peut faire l’Etat pour changer la donne? Pas grand-chose, à moins de sanctionner les «thésaurisateurs» en leur retirant leur statut de zone à bâtir. Mais même cette menace semble inefficace, puisque seuls 22% des propriétaires affirment qu’ils changeraient alors d’avis.

Le canton de Vaud annoncera le 29 mars prochain un catalogue de mesures pour lutter contre la pénurie, comprenant notamment l a construction de logements «d’utilité publique».

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